Bel ensemble immobilier centre-ville - Immeuble de rapport - BAGNOLS SUR CEZE GARD

Au coeur de la vieille ville de BAGNOLS SUR CEZE,
Votre conseiller en immobilier : Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53 vous propose à la vente:
Très belle ancienne maison de ville, composée en rez-de-chaussé d'1 appartement type Studio entièrement meublé - état neuf - bail en cours, montant du loyer C.C 410 € et 1 grand garage (poss aménagement studio supplémentaire). Au 2ème étage, 1 appartement de type grand studio tout équipé - état neuf - bail en cours, montant du loyer C.C 430 € et 1 appartement de type T2 avec cuisine ouverte et 1 chambre - état neuf - actuellement loué 470 € C.C. Sur le même niveau, avec deuxième accès indépendant, cour intérieure d' 1 grand appartement en duplex de type T4 offrant, cour int, terrasse avec barbecue, grande cuisine équipée et séparée avec WC ind et grands placards, vaste pièce de vie avec coin bureau et au dernier niveau, 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau privative) dont 1 suite parentale avec dressing aménagé, grande salle d'eau (+ sauna) et WC séparé ; Le tout vue sur les toits du centre ancien. Bien en excellent état d'entretien avec bon rapport locatif, à visiter sans tarder ! Charme et calme seront les maîtres mots à deux pas des premiers commerces.
Honoraires à la charge du vendeur - Concernant les diagnostics de performance énergétique, date de réalisation : 02/02/2022, Classe énergétique C (105) et classe climat A (5) - Pas de copropriété - Baux en cours. Votre conseiller en immobilier : Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53 / 06.41.89.10.15 - laucagne.v@stylimmmo.com - Agent mandataire non salariée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtiment économe

105 105

Bâtiment énergivore

en kWhan/m².an

Faible émission de GES*

5 5

Forte émission de GES*

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an