Maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs Exclusivité !

Au cœur du paisible Pays d’Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, découvrez cette authentique maison normande du début du XIXᵉ siècle, rénovée avec soin pour conjuguer charme d’époque et confort actuel. Elle propose 6 pièces dont 3 chambres, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 52 m² séduit par ses volumes et sa convivialité, avec un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre agréable et ensoleillé. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d’environ 40 m² au sol apportent un vrai potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à accueillir votre projet. Contact direct Bernard DOSTE.

Consommation énertgétique : C (117)
Emission de CO2 : A (4)