MAISON DE VILLAGE T5 AVEC COURS TERRASSES ET COURS INTERIEURE - VALLEE DE LA CEZE - CORNILLON 30 Exclusivité !

Maison De Village - Cornillon - A vendre

240 000€
  • Surface habitable 140 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Référence : 180290120224

Description

Votre conseilller en Immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53/06.41.89.10.15 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose en Exclusivité, sur le secteur de la Vallée de la Cèze, à Cornillon, dans secteur calme, une très belle maison de village atypique d'une superficie habitable d'environ 140 m2 avec cour intérieure + terrasse vue toits, rénovée avec goût, dans le respect des normes environnementales en vigueur (pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique 400 L, filtre à eau, isolation par l'extérieur par laine de bois + bardage bois, système de ventilation, pergola bio-climatique...). Vous serez rapidement charmés par cette belle cour intérieure très apaisante sans vis-à-vis, sa terrasse en hauteur vue vieux village de Cornillon, son beau salon voûté, sa cuisine spacieuse et ouverte et l'étage offrant 3 belles chambres (voir 4), dressing, salle de bains avec WC ... Une grande cave (35 m2) et une buanderie complètent l'ensemble. Calme et sérénité seront les maîtres mots. Idéale résidence secondaire ou investissement location saisonnière. A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur - Date de réalisation des diags : 09/02/2024 - Informations Loi énergétique, classe Energie B (72) et Classe Climat A (2) - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 630 € et 920 €. Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 2023 : 500 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic énergetique

Bâtiment économe
  
76
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Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an

Faible émission de GES*
2
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Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an