Maison 130 m2 à Saint André le Gaz

Je vous propose à l’achat cette maison en pisé, ancien bâtiment d’habitation de cheminot SNCF, qui se situe proche de la gare de Saint André le Gaz et à 7 min de l’entrée d’autoroute A43 La tour du Pin Est.
C'est une maison d’environ 130 m2 qui git sur un terrain de 1 009 m2 et se compose ainsi :
Vous accédez à l'intérieur par un petit patio qui vous invitera à atteindre l’espace cuisine ouvert sur la salle à manger.
Un peu plus loin sur votre droite, dans le dégagement se situent à gauche les WC/buanderie à droite l’accès à la cave spacieuse et isolée en face la salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d’angle.
Vous arrivez au salon lumineux et chaleureux via lequel un escalier vous mènera à l’étage à l’espace chambres.
Sur le palier d’étage, vous pouvez admirer votre jardin car cet espace est empli de clarté par ses deux grandes fenêtres. Le palier distribue 4 chambres spacieuses ainsi qu’un WC.
Sur le terrain se trouve un cabanon qui pourra accueillir votre matériel de jardinage ou tout autre matériel que vous pourriez avoir besoin de stocker.
Le terrain arboré possède un espace piscine hors sol.
Cette maison a bénéficié d’un plan de rénovation énergétique cette année. (Pompe à chaleur air / eau via des radiateurs et un système de chauffage au sol. Chauffe-eau thermodynamique et isolation totale des combles et partielle de la cave).
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et bois double vitrage sauf 1 exception.
La maison est équipée d’un système d’adoucissement d’eau à remettre en fonction. Des travaux d’assainissement sont à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Annonce rédigée par Mildray GILIBERT, agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 807 715 883.
Visites et renseignements 7 jours sur 7 au 06.59.43.27.90.
Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, L'estimation est OFFERTE, confidentielle et réalisée sous 24h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtiment économe

235 235

Bâtiment énergivore

en kWhan/m².an

Faible émission de GES*

7 7

Forte émission de GES*

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an