Belle propriété de caractère avec 280m2 de dépendances sur 1ha. Exclusivité !

Propriete - Branne - A vendre

580 000€
  • Surface habitable 265 m²
  • Surface du terrain 10085 m²
  • Pièces 10
  • Chambres 5
  • Référence : 24-3310

Description

Grande maison en pierre de 220m2, avec studio indépendant de 40m2 et 280m2 de dépendances aménageables sur un terrain de plus d'un hectare.
Si vous recherchez les grands espaces, le calme de la nature tout en gardant l'accessiblité alors ce bien est fait pour vous. On y retrouve tous les commerces nécessaires ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Libourne est à 17kms, Bordeaux est à 30kms.
Située dans un environnement privilégié et recherché, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, ceinturé de forêt et à l'abris des regards. Cet environnement bucolique est complété par une piscine 4x8 avec terrasse.
Le caractère de cette propriété est souligné par le travail de maçonnerie, entièrement en pierre, ses cheminées fonctionelles, ses différentes dépendances et ses toitures traditionnelles toutes rénovées.
La maison se compose au rez de jardin d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage s'articulent une pièce palière, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un dressing.
On retrouve aussi un studio avec pièce à vivre, espace cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre.
De plus, les différentes dépendances totalisant 280m2 au sol offrent un large panel de projets possibles dont une salle de sport et loisirs a déjà été créée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic énergetique

Bâtiment économe
  
  
  
177
177  
  
  
  

Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an

Faible émission de GES*
5
5  
  
  
  
  
  
  

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an