Qu'on se le dise: c'est le moment d'acheter !
Futurs acquéreurs, c'est le moment où jamais d'acheter. La baisse du taux de crédit immobilier est quasi historique. Profitons-en ! A l'échelle nationale, les meilleurs taux sont à 1,15 % sur 15 ans, à 1,41% sur 20 ans et à 1,56 % sur 25 ans. Du jamais vu !
Le marché du neuf retrouve lui aussi des couleurs. La demande de défiscalisation Pinel est forte.
Viennent se rajouter à ces arguments de choix principaux, d'autres avantages non négligeables pour convaincre les acheteurs de passer à l'action.
Rappelons qu'en 2008, le taux moyen d'un crédit immobilier était de 5 %.
Pourquoi des taux aussi bas ? Plusieurs raisons à cette aubaine. D'une part, la chute à 0,65 % du taux des emprunts d’État contre 1 % en début d'année 2016. D'autre part, la concurrence entre les banques qui jouent sur la baisse des taux pour s'attirer de nouveaux clients.
Quels sont les avantages des taux bas ? Le coût total du crédit immobilier se voit limité, ce qui donne aussi a possibilité à certaines personnes d'avoir recours à un prêt et d'accéder à la propriété, quand d'autres convoitent des biens d'une valeur supérieure.
Retenons également qu'en 2016, le Prêt à taux 0 (PTZ*) s'élargit. Le plafond de ressources est relevé à 37000 € pour un célibataire en zone A, à 30 000 € pour un célibataire en zone B1, à 27 000 € pour un célibataire en zone B2 et à 24 000 € pour un célibataire en zone C. Pour un couple avec deux enfants, à 74 000 € en zone A, à 60 000 € en zone B1, à 54 000 € en zone B2 et à 48 000 € en zone C.
Par ailleurs, le PTZ permet de rembourser le prêt en différé. Il peut aussi financer jusqu'à 40 % d'un logement neuf ou ancien. Enfin, allongement de la durée du prêt sur 20 ans minimum afin de réduire les mensualités.
Conseils : Faites jouer la concurrence entre les banques et surtout, négociez l'assurance emprunteur.
*Prêt à Taux Zéro
Article rédigé par l’équipe Styl’Immo
